আপনার যদি বিদেশী নিবন্ধিত স্থায়ী বাসস্থান থাকে তবে কীভাবে শানওয়েতে একটি বাড়ি কিনবেন

বিদেশী নিবন্ধিত স্থায়ী বাসস্থান সহ শানওয়েতে কীভাবে একটি বাড়ি কিনবেন: সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক গাইড

শানওয়েই এর নগর উন্নয়ন এবং পরিবহন সুবিধার উন্নতি হওয়ায়, আরও বেশি সংখ্যক বহিরাগতরা এখানে সম্পত্তি কেনার কথা বিবেচনা করছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বাড়ি কেনার যোগ্যতা, ঋণের শর্তাবলী, ট্যাক্স খরচ ইত্যাদির পরিপ্রেক্ষিতে স্ট্রাকচার্ড ডেটা নির্দেশিকা প্রদান করতে সর্বশেষ নীতিগুলি (অক্টোবর 2023 অনুযায়ী) একত্রিত করবে।

1. শানওয়েতে আবাসন ক্রয়ের যোগ্যতার সর্বশেষ নীতি (অক্টোবর 2023)

2. বিদেশী নিবন্ধিত স্থায়ী বাসস্থান সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ

নিম্নলিখিত মূল এবং অনুলিপি প্রয়োজন:

3. বাড়ি কেনার খরচের বিশদ বিবরণ (একটি 100㎡ একটি নতুন বাড়ি উদাহরণ হিসাবে নেওয়া)

4. ঋণ পরিকল্পনা তুলনা

5. ব্যবহারিক পরামর্শ

1.নগর প্রকল্পকে অগ্রাধিকার দিন: শানওয়েই শহুরে অঞ্চলে (যেমন পিনকিংহু এলাকা) বিদেশীদের বাড়ি কেনার উপর সর্বনিম্ন বিধিনিষেধ রয়েছে এবং আরও পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা রয়েছে।

2.প্রথমে ঋণের প্রাক-অনুমোদন: যোগ্যতার সমস্যাগুলির কারণে ডিফল্ট এড়াতে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে ব্যাঙ্কের প্রাক-স্ক্রিনিং সম্পূর্ণ করার সুপারিশ করা হয়।

3.কর সুবিধার সুবিধা নিন: প্রথম বাড়িটি ডিড ট্যাক্সে 50% হ্রাস উপভোগ করতে পারে (বাড়ির মালিকানা নেই বলে প্রমাণ প্রয়োজন)।

4.সম্পত্তি অধিকার প্রক্রিয়াকরণ: রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার জন্য আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত থাকতে হবে এবং অর্পিত নোটারিকে অবশ্যই শানওয়েই জাস্টিস ব্যুরো দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

6. ঝুঁকি সতর্কতা

• কিছু টাউনশিপ প্রকল্পের ছোট সম্পত্তির অধিকারের ঝুঁকি থাকে এবং মূল "পাঁচটি শংসাপত্র" পরিদর্শনের প্রয়োজন হয়

• শানওয়েতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলির জন্য 2023 সালে গড় তালিকার চক্র 8 মাস হবে, তাই বিনিয়োগে সতর্ক হওয়া দরকার

• বিকাশকারীর দ্বারা প্রতিশ্রুত "গ্যারান্টিড সেটেলমেন্ট" নীতি সম্পূর্ণ বাতিল করা হয়েছে, এবং পয়েন্টগুলি অবশ্যই আনুষ্ঠানিক চ্যানেলের মাধ্যমে নিবন্ধন করতে ব্যবহার করতে হবে৷

দ্রষ্টব্য: উপরের ডেটার পরিসংখ্যানের সময়কাল 1-10 অক্টোবর, 2023। নির্দিষ্ট বাস্তবায়নটি শানওয়েই মিউনিসিপ্যাল হাউজিং এবং নগর-গ্রামীণ উন্নয়ন ব্যুরোর সর্বশেষ নথির সাপেক্ষে। নীতিতে কোন পরিবর্তন নেই তা নিশ্চিত করার জন্য একটি বাড়ি কেনার আগে একটি পেশাদার সংস্থার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷